FLOW
早く・高く 売るためのポイント
マンション売却で成功するためには、売り出し前後から引渡しまでの流れをあらかじめ把握しておくことがとても重要です。
House 4U|ハウスフォーユーではお客様のニーズに合わせた売却プランをご案内させていただきます。
まずは【ポイント】を含め売却の流れをみていきましょう。
STEP3【媒介契約】
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3タイプを選び契約する
売却プランにご納得していただくと【媒介契約】を結びます。
「一般媒介契約」…同時に複数の不動産会社と契約できる媒介契約です。また売主自ら買主を見つけ不動産会社を介さずに売却することも可能です。しかし不動産会社からの業務報告義務はありません。
「専任媒介契約」…同時期に1社としか契約できませんが、売主自ら買主を見つけ取引できる媒介契約です。すべての不動産会社が閲覧できる物件情報ネットワークへの登録が契約から7営業日以内に必須になり売主を見つけやすくすることができます。そして不動産会社からの業務報告義務が14日以内に1回あります。
「専属専任媒介契約」…同時期に1社としか契約ができない媒介契約です。すべての不動産会社が閲覧できる物件情報ネットワークへの登録が契約から5営業日以内に必須となり売主を見つけやすくすることができます。不動産会社からの業務報告義務が7日以内に1回あります。
House 4U|ハウスフォーユーでは各契約のメリット・デメリットを一つ一つ丁寧にお伝えし、ご安心した上で契約タイプを考えていただけます。