不動産売却の手続きの流れと必要書類を徹底解説｜費用やトラブル回避のポイントも紹介

「不動産売却の手続き」と聞いて、不安や疑問を感じていませんか？

「必要な書類が多そうで大変そう」「費用や税金がどれくらいかかるのか心配」といった声は、実際に売却経験者の約60％が感じているという調査結果もあります。

実際、不動産売却には【7～8段階】の流れがあり、契約や登記、税務申告まで各ステップで押さえるべきポイントが多数存在します。特に、売却にかかる平均期間は【3～6カ月】、必要書類はケースによって【10種類以上】に及ぶことも珍しくありません。手続きの漏れやトラブルが発生すると、金銭的な損失や時間のロスが生じるリスクも。

「知らなかった…」では済まされない複雑な手続きを、後悔なく進めるためには正確な情報と事前準備が不可欠です。

この記事では、不動産売却の全体像から必要書類、費用・税金、会社選び、売却活動、引渡し、確定申告や特殊ケースまで、初めての方でも迷わず進められる手順を徹底解説します。

最後まで読むことで、トラブルや損失を未然に防ぎ、安心して売却を進めるために必要な知識とコツがすべて手に入ります。

不動産売却の手続きは、初めての方でも流れを理解しておくことでスムーズに進められます。必要書類や税金、登記手続き、司法書士の関与など、段階ごとに整理しておくことが重要です。不動産売却は高額な資産が動くため、売主・買主ともに十分な準備と確認が求められます。

不動産売却の基本的な流れと7～8ステップ詳細解説

不動産売却は主に次の7つのステップで進みます。
 

1. 　売却準備と査定依頼
   所有する不動産の情報を整理し、複数の会社に査定を依頼します。価格相場や売却のコツも事前に確認しておきましょう。
    

2. 　媒介契約の締結
   仲介会社を選び、媒介契約を結びます。契約形態によってサービスや手数料が異なるため、比較検討が大切です。
    

3. 　売却活動と買主の決定
   広告や内覧対応を進め、買主が見つかったら条件交渉を行います。
    

4. 　売買契約の締結
   売主・買主が合意後、売買契約を締結します。この際、登記済権利証や実印・印鑑証明書、固定資産税納税通知書などの必要書類を準備します。
    

5. 　決済・引渡し
   買主から残代金を受け取り、所有権移転登記を司法書士が行います。抵当権抹消書類の準備も忘れずに。
    

6. 　税金の申告準備
   売却益が出た場合は、翌年の確定申告が必要です。
    

7. 　アフターケア・完了確認
   引き渡し後、トラブルがないか最終確認を行います。

下記テーブルは主な必要書類とポイントです。

書類名	用途・ポイント
登記済権利証・登記識別情報	所有権の証明・登記手続きに必須
実印・印鑑証明書	契約書・登記書類へ押印・証明
住民票	住所変更時や本人確認
固定資産税納税通知書	税金清算や証明
間取り図・測量図	物件説明・面積確認
抵当権抹消書類	ローン完済時の抹消手続き

売却スケジュールの作成と重要ポイントの整理

売却には数か月単位の計画が必要です。各ステップでのタスクと注意点は次のとおりです。

• 1ヶ月目: 査定・媒介契約、書類準備
• 2～3ヶ月目: 売却活動、内覧対応、買主選定
• 4ヶ月目: 売買契約、決済・引渡し
• 5ヶ月目以降: 確定申告、アフターケア

重要ポイントリスト：

• 査定額に納得できるまで比較検討する
• 必要書類は早めに準備しておく
• 契約内容や費用、税金の負担を事前確認
• 司法書士への依頼や登記手続きの流れも把握する

上記を順守すると、スムーズかつ安全に売却手続きが進みます。

不動産売却でのよくあるトラブル事例と回避策

不動産売却では、下記のようなトラブルが発生しやすいため事前防止策を講じましょう。

トラブル事例	回避のためのコツ
瑕疵（欠陥）による損害賠償	物件状況を正確に開示し、説明責任を果たす
契約書の記載ミス・漏れ	専門家によるダブルチェックを依頼
必要書類の準備漏れ	チェックリストを作成し早めに揃える
買主のローン審査不成立	買主の資金計画を事前に確認
税金・費用の認識違い	見積り段階で詳細を説明し合意を得る
引渡し後の設備不具合	事前点検・引渡し時の確認を徹底

トラブル防止のポイント

• 物件情報は正確に開示する
• 契約・登記は司法書士など専門家に依頼する
• 書類やスケジュールは余裕を持って準備する

これらを実践すれば、安心して不動産売却を進めることができます。

主要書類の種類と取得先（登記簿謄本・印鑑証明など）

不動産売却では、多くの重要書類が必要となります。下記の表は、主要な書類とその取得先、発行手順の概要です。

書類名	取得先	主な発行手順
登記簿謄本（登記事項証明書）	法務局	窓口またはオンライン申請
印鑑証明書	市区町村役場	実印登録後、役所窓口や自動発行機
本人確認書類	各発行機関	運転免許証・パスポートなど
固定資産税納税通知書	市区町村役場	毎年郵送、紛失時は役所で再発行
登記済権利証・登記識別情報	交付済み	紛失時は法務局で手続きが必要
間取り図・測量図	物件保管/役所	新規作成や再発行は専門家に依頼

ポイント

• 書類の有効期限や発行日数に注意が必要です。
• 必ず最新の情報で揃えるようにしましょう。

物件種類別（戸建て・マンション・土地）に異なる必要書類の詳細

物件の種類によって必要書類が異なります。以下に分類して解説します。

戸建ての場合

• 境界確認書や建築確認済証など、土地と建物両方の書類が求められます。
• 建物図面や設備表も用意しましょう。

マンションの場合

• 管理規約や使用細則、管理費・修繕積立金の証明書が必要です。
• 専有部分の図面集や管理組合からの残高証明も確認されます。

土地の場合

• 測量図や境界確認書が必須となります。
• 農地等の場合は農地転用許可証明書など追加で用意が必要です。

追加手続きの例

• 相続が絡む場合は戸籍謄本や遺産分割協議書も必要です。
• 住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消書類の準備が求められます。

書類の紛失・不備時の対処法と再発行の流れ

書類が見当たらない、または内容に不備がある場合でも、迅速に対応することが大切です。

主な対処策

• 登記簿謄本の再発行
  法務局で本人確認のうえ再発行可能です。オンライン申請も利用できます。
   
• 印鑑証明書の再取得
  実印登録済みであれば、役所や自動発行機ですぐ取得可能です。
   
• 固定資産税納税通知書の再発行
  役所の資産税課で事情を説明し、再発行手続きをします。
   
• 権利証紛失時
  法務局で「事前通知」や「本人確認情報」の手続きが必要です。司法書士へ相談を推奨します。
   

注意点

• 取得できるまでに日数がかかる場合があるため、余裕を持って手続きを進めましょう。
• 相続や認知症による売却時は、追加で医師の診断書や後見人の書類が必要となるケースがあります。

リストで再確認

• 必要書類の確認
• 取得先の把握
• 紛失時の再発行手順
• 追加書類の有無

各書類の準備を早めに行い、スムーズな不動産売却手続きを進めることが大切です。

売却時に必要な費用の種類と相場感（仲介手数料・登記費用など）

不動産売却時にはさまざまな費用が発生します。主な費用項目とその特徴、支払い時期は以下の通りです。

費用項目	特徴	支払い時期	相場感
仲介手数料	不動産会社への報酬。法律で上限規定あり	売買契約成立時または決済時	売買価格の約3%＋6万円＋消費税
登記費用	所有権移転や抵当権抹消のための費用	引渡し時	数万円～10万円程度
司法書士報酬	登記手続きの代理人への報酬	決済・引渡し時	3～10万円程度
印紙税	売買契約書に貼付	契約締結時	数千円～数万円
その他（測量費等）	必要に応じて発生	必要時	数万円～

仲介手数料は売買価格によって変動し、上限は法律で定められています。登記費用や司法書士報酬は物件や依頼内容によって異なりますが、事前の見積もりが重要です。印紙税は契約書1通ごとにかかるため、契約前に確認しておきましょう。

譲渡所得税・住民税の計算方法と申告フロー

不動産売却益には譲渡所得税と住民税が課税されます。課税額は次の計算式で求めます。

1. 譲渡所得の計算

• 【売却価格】－【取得費（購入価格＋取得時諸費用）】－【譲渡費用（仲介手数料など）】

1. 課税譲渡所得金額＝譲渡所得－各種控除

税目	税率（所有期間5年超）	税率（所有期間5年以下）	申告タイミング
譲渡所得税	15%	30%	翌年の確定申告期間
住民税	5%	9%	翌年の確定申告期間

申告フローは、売却した翌年の2～3月に確定申告書を提出し納税します。売却時の諸費用や取得費用の証明資料は必ず保管しておきましょう。

節税に活用できる特例や控除の具体例

不動産売却時には各種の特例や控除が利用できます。特に居住用財産の売却では優遇措置が充実しています。

• 3,000万円特別控除

  住居として利用していた不動産を売却した場合、譲渡益から最大3,000万円まで控除が可能です。同居家族の住まいも対象になるケースがあります。

• 特定居住用財産の軽減税率

  一定の条件を満たせば、譲渡所得税の税率が軽減されます。

• 買換え特例

  新たな住居を購入する場合、譲渡益にかかる課税を将来に繰り延べ可能です。

適用には一定の要件や申告期限があります。控除や特例の利用を検討する際は、必ず税理士や専門家に事前相談し、必要書類や手続きの確認を徹底してください。誤った申告や期限超過は優遇が受けられなくなるため、注意が必要です。

不動産会社選びの基準と比較検討のコツ

不動産売却を成功させるには、会社選びが最初の重要なステップです。主な基準としては、会社の信頼性や実績、サポート体制、地域密着型か全国展開かといった違いが挙げられます。また、仲介と買取の違いも把握しておきましょう。仲介は買主を探して売却する方法で、希望価格での売却を目指しやすい反面、売却までに時間がかかることもあります。一方、買取は不動産会社が直接物件を購入するため、早期売却が可能ですが価格は市場相場より低めになる傾向があります。

価格やサービス内容、手数料を比較するには、複数の会社に査定依頼を出して比較表を作成するのが効果的です。下記のようなポイントを意識しましょう。

比較ポイント	仲介	買取
売却までの期間	長い（数週間～数カ月）	短い（即日～数週間）
売却価格	市場価格に近い	市場価格より低いことが多い
手数料	仲介手数料が必要	原則不要
サービス内容	販売活動・広告・交渉	会社が直接購入

査定方法の種類（簡易査定・訪問査定）と価格決定の仕組み

査定方法には主に簡易査定と訪問査定があります。簡易査定は物件情報や周辺データをもとに机上で算出されるため、手軽に相場を知りたい場合に適しています。訪問査定は実際に担当者が現地を確認し、物件の状態や設備、日当たりなどを細かくチェックするため、より正確な価格が算出されます。

価格決定は、立地や築年数、間取り、周辺の成約事例、現状の市場動向など複数の要素を総合的に判断して行われます。特に訪問査定では、劣化やリフォーム履歴、近隣環境まで詳細に評価されるため、売却価格への影響が大きいです。

査定種類の特徴

査定方法	特徴	メリット	デメリット
簡易査定	机上データによるおおまかな価格算出	手軽・スピーディ	現状反映が難しい
訪問査定	担当者が現地確認し細部まで評価	精度が高い・信頼性が高い	日程調整・時間が必要

媒介契約の3種類（一般・専任・専属専任）のメリット・デメリット

媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があります。違いを理解して、自分に合った契約形態を選ぶことが大切です。

媒介契約の種類と特徴

契約種類	複数社への依頼	売主が自分で買主を探せる	報告義務	メリット	デメリット
一般媒介	可能	可能	なし	複数社へ依頼でき競争性が高い	サポートが分散しやすい
専任媒介	不可	可能	2週間に1回以上	サポートが手厚い	依頼先が限定される
専属専任媒介	不可	不可	1週間に1回以上	売却活動が最も積極的に進む	自分で買主を探せない

選び方の基準としては、早期売却を重視するなら複数社に依頼できる一般媒介、手厚いサポートや販売力を求めるなら専任・専属専任媒介が適しています。サービスやサポート内容、責任範囲をしっかり比較して選択しましょう。

不動産売却を成功させるには、事前の計画と市場を見極めた戦略が重要です。まず物件の価値を正確に把握するために複数社へ査定を依頼し、現実的な売却価格を設定しましょう。売却活動はタイミングも大切で、一般的に新年度や転勤シーズン直前など需要が高まる時期を狙うと有利です。信頼できる仲介会社選びも大切で、過去の売却実績やサポート体制を比較し、相性を確認したうえで依頼しましょう。売却の流れや必要書類、税金や登記手続きなどの知識も事前に身につけておくとスムーズです。

効果的な広告手法と内覧時の印象アップポイント

売却活動では広告戦略が成否を左右します。ネット広告や不動産ポータルサイトへの掲載は必須であり、掲載写真のクオリティや物件説明文の工夫が問われます。さらに地域に合わせた新聞折込やポスティングチラシも効果的です。内覧では第一印象が重要なため、事前に清掃や整理整頓を徹底し、照明を明るくする、カーテンを開けて開放感を演出するなどの工夫がポイントです。香りや空調にも配慮し、居心地の良さを強調することで購買意欲を高められます。

広告手法	特徴
ネット広告	広範囲にリーチ、検索性が高い
チラシ・新聞折込	地域密着型、近隣住民への訴求が可能
ポータルサイト	写真や間取り図、詳細情報を掲載しやすい

売却価格アップのためのリフォームやタイミング選定のコツ

売却価格を上げるには、必要最低限のリフォームや修繕を施すのも有効です。特に水回りの清潔感や壁紙の張り替え、フローリングの補修は購入希望者に与える印象を大きく左右します。費用対効果を考えながら、小規模リフォームを検討しましょう。また、市場動向を見極め、周辺エリアの取引事例や相場情報を収集することで、最適な売出時期を選ぶことができます。価格交渉の際は柔軟な対応と、事前に許容できる最低価格を決めておくことが重要です。

• リフォーム例

• キッチン・浴室のクリーニング

• クロスや床材の補修

• エアコンや照明の点検

• タイミング選定

• 住宅ローン控除や税制優遇の時期

• 近隣の新築物件供給状況

売買契約時の注意点と確認すべき契約書のポイント

売買契約は専門用語や法的な取り決めが多いため、慎重な確認が必要です。契約締結時には重要事項説明書の内容をしっかり理解し、物件の瑕疵や境界問題、ローン特約などの項目を確認しましょう。手付金や引渡し時期、違約金条項など、金銭に関わる部分は特に注意が必要です。契約書に署名捺印する前に不明点を必ず質問し、納得できるまで説明を受けることがトラブル防止につながります。また、司法書士による登記手続きや本人確認も欠かせません。万が一のトラブル時には専門家への相談も視野に入れておきましょう。

契約時の確認ポイント	内容例
重要事項説明	境界・権利関係・設備の有無
手付金・違約金	金額、支払い方法、返還条件
引渡し日・残代金の支払い方法	ローンの承認期限や引渡し日の明記
瑕疵担保責任	範囲、期間、免責事項

決済・引渡し当日の流れと必要な持ち物

不動産売却の最終段階である決済・引渡し当日は、売主・買主・不動産会社・司法書士が一堂に会し、所有権移転や残金決済など一連の手続きを進めます。売主と買主が直接顔を合わせる場面であり、慎重な段取りが求められます。主な流れは以下の通りです。

1. 　買主から売主への残代金支払い
2. 　固定資産税・管理費などの清算
3. 　売主から買主への鍵・書類の引渡し
4. 　司法書士による登記申請手続き
5. 　必要書類や物品の最終チェック

当日必要な持ち物は以下の表をご参照ください。

必要な持ち物	売主	買主
実印	〇	〇
印鑑証明書	〇	〇
本人確認書類（免許証等）	〇	〇
登記済権利証または登記識別情報	〇
固定資産税納税通知書	〇
銀行口座情報（振込用）	〇	〇
売買契約書	〇	〇
住宅ローン返済用書類（該当時）	〇

登記手続き（所有権移転・抵当権抹消）と司法書士の役割

決済・引渡し時には、司法書士が法務局にて所有権移転登記や、住宅ローン残債がある場合の抵当権抹消登記を同時に行います。司法書士は売主・買主双方の本人確認や、書類の正確なチェックを担い、不備やトラブルを防ぎます。費用負担は一般的に以下の通りです。

登記手続き内容	費用負担者	費用の目安（円）
所有権移転登記	買主	20,000～100,000
抵当権抹消登記	売主	10,000～20,000
司法書士報酬	両者	30,000～100,000

特に司法書士費用や各種登録免許税については事前に確認し、当日のトラブルを防ぐことが重要です。司法書士の立ち会いがない場合、手続きの遅延や登記の不備が起こるリスクが高まるため、専門家に依頼するのが安心です。

住宅ローン残債がある場合の売却方法と注意点

住宅ローン残債が残っている不動産を売却する場合、売却代金でローンを完済できるかが大きなポイントとなります。完済できない場合は追加資金の準備や、金融機関との調整が必須です。主な流れと注意点を整理します。

• 売買契約締結後、金融機関に抹消手続き申請
• 売却代金からローン残高を一括返済
• 抵当権抹消書類を受け取り、司法書士に提出
• 完済確認後、所有権移転手続き

ローン残高が売却額を上回る場合は、手元資金を充当するか、買い替えローンを利用する必要があります。加えて、金融機関の承認やスケジュール調整が必要なため、早めの相談が重要です。

リスクとして、完済が遅れると所有権移転や引渡しができず、契約違反となる可能性もあります。余裕をもった資金計画と専門家への依頼が安全な売却につながります。

確定申告が必要なケースと申告期限・準備書類

不動産売却で譲渡所得が発生した場合、確定申告が必要です。売却益が出た場合や特例を利用する場合は必ず申告を行いましょう。申告の期限は原則として翌年の2月16日から3月15日までです。これを過ぎると延滞税や加算税が発生することもあるため注意が必要です。

以下のようなケースで確定申告が必要です。

• 売却による譲渡所得が発生した場合
• 3000万円特別控除や軽減税率などの特例を利用する場合
• 相続や贈与で取得した不動産を売却した場合

申告時に必要となる主な書類は以下の通りです。

書類名	内容
譲渡所得の内訳書	売却価格や取得費、経費の明細を記載
売買契約書・領収書	売却時・購入時の契約・費用証明
登記簿謄本	物件の権利関係を証明
取得費証明書類	不動産取得時の契約書や領収書
仲介手数料の領収書	売却時の仲介手数料証明
固定資産税納付書	税金精算の証明に利用

事前に早めの準備を心がけることで、申告手続きをスムーズに進めることができます。

申告書類の書き方と電子申告（e-Tax）の利用方法

申告書の作成は国税庁のウェブサイトからダウンロード可能な様式を利用します。記入時は売却価格、取得費、各種経費、特例の適用有無を正しく記載しましょう。不明点がある場合は税務署や税理士への相談が安心です。

電子申告（e-Tax）を利用するメリットは、以下の点が挙げられます。

• 24時間いつでも申告が可能
• 自宅から手続きできるため税務署に行く必要がない
• 申告内容の入力ミスをシステムが自動チェック
• 還付金の受け取りが早い

e-Taxを利用する際は、事前にマイナンバーカードやICカードリーダーの準備が必要です。操作時の注意点として、電子証明書の有効期限切れや通信環境の確認も忘れずに行いましょう。

売却益にかかる税金納付のスケジュールと方法

不動産売却による譲渡所得には所得税と住民税が課税されます。税額は売却益の金額や所有期間、適用される特例によって異なります。納付のタイミングは、確定申告後1ヶ月以内が目安です。

税金納付の流れは以下の通りです。

1. 　確定申告後、税務署から納付書が送付
2. 　指定の金融機関やコンビニで納付
3. 　e-Tax利用の場合はインターネットバンキングやクレジットカード納付も可能

税目	納付期限	納付方法
所得税	原則3月15日まで	金融機関・e-Tax・コンビニ
住民税	市区町村の指定日	納付書・口座振替

納付期限を守らないと延滞税が発生するため、余裕を持った手続きを心がけましょう。質問や不明点がある場合は、税務署や市区町村の窓口で早めに相談することが重要です。

相続不動産の売却手続きと相続登記のポイント

相続による不動産売却では、まず相続人の確定が必要です。戸籍謄本や遺言書を確認し、関係者全員を明確にします。その後、遺産分割協議を行い、不動産の分配方法を決定します。協議がまとまれば、相続登記の手続きへ進みます。相続登記は法務局で行い、不動産の名義を相続人へ変更する重要なプロセスです。

以下は相続不動産売却の主な流れです。

ステップ	内容
1	相続人の確定（戸籍の収集）
2	遺産分割協議書の作成
3	相続登記（名義変更）
4	売却活動開始・媒介契約
5	売買契約・引渡し

注意点として、相続登記を怠ると売却ができません。書類不備や協議未成立も手続きの遅延要因となるため、早めの準備が重要です。

認知症の方の不動産売却と成年後見制度の活用

認知症の方が所有する不動産を売却する場合、本人の意思確認が困難となるため、成年後見制度の利用が必須です。成年後見人は家庭裁判所で選任され、法定代理人として売却手続きを行います。後見人選任後は、財産管理や売買契約の代理署名が可能となります。

成年後見制度利用時の主な対応策は次の通りです。

• 家庭裁判所へ後見開始の申立て
• 後見人の選任
• 売却に必要な手続きや書類の準備
• 売却契約の締結と登記変更

ポイントは、申立てから選任まで数か月かかる場合があるため、早めの準備が不可欠です。また、売却の必要性や価格設定にも後見人の判断が反映されます。

共有名義不動産や任意売却の手続き方法と注意点

共有名義不動産を売却するには、原則として全共有者の同意が必要です。共有者間で意見が分かれる場合、協議を重ねて合意形成を図ります。合意が取れたら、売却手続きや登記の必要書類を全員分揃えます。

共有名義売却の流れ

1. 　共有者全員の同意取得
2. 　必要書類（印鑑証明書・本人確認書類等）の準備
3. 　媒介契約や売買契約の締結
4. 　所有権移転登記の申請

一方、ローン返済が困難な場合の任意売却では、金融機関の承諾が必要です。任意売却は競売より柔軟な条件で売却でき、債務整理と同時進行で進めることも可能です。ただし、残債が残る場合は金融機関との交渉が発生します。

比較項目	共有名義売却	任意売却
必要な同意	共有者全員	金融機関・共有者
書類	共有者分の書類	債務関係書類も必要
特徴	協議が重要	債務整理と並行可能

注意点として、共有名義や任意売却ではトラブル防止のため、事前に専門家への相談を行い、十分な準備と情報共有を徹底することが成功への鍵となります。

売却価格設定・契約・税金・トラブル回避に関するFAQ

不動産売却の手続きでは、価格設定や契約内容、必要書類、税金に関する疑問が多く寄せられます。下記は実際に多く検索されている質問とそのポイントをまとめたものです。

質問	回答
家を売るときに絶対NGな行為は？	不動産の瑕疵（欠陥）を隠すことや、必要書類の未提出はトラブルの原因となります。誠実な情報開示が重要です。
不動産を売却するとき、まずやることは？	物件の相場調査と複数社への査定依頼を行い、信頼できる会社や仲介業者を選定しましょう。
売主が用意すべき書類は？	登記済権利証、印鑑証明書、本人確認書類、住民票、固定資産税納税通知書、間取り図などが必要です。
売却時に発生する税金は？	売却益には譲渡所得税・住民税が課されます。3000万円控除など特例もあるため事前に確認しましょう。
売買契約当日にキャンセルできる？	契約当日のキャンセルは原則できません。やむを得ない場合は手付金放棄や違約金の発生に注意してください。
不動産売買で司法書士は必要？	所有権移転や登記手続きに必須です。本人確認や登記の正確な実施のために専門家に依頼しましょう。

売却を成功させるために知っておくべき注意点と実践的アドバイス

不動産売却の成功には、価格交渉や契約手続き、税務申告での細かな注意が欠かせません。下記のポイントを意識することで、トラブル回避や納得のいく取引が実現できます。
 

価格交渉のコツ

• 複数の査定結果を比較し、相場と売却希望価格のバランスを取ることが重要です。

• 強気な価格設定は売却期間が長引くリスクもあるため、柔軟な交渉姿勢を持ちましょう。

契約時の確認ポイント

• 契約書は必ず読み込んで、特約や条件、引渡し時期をしっかり確認します。

• 手付金や違約金の金額、支払い方法も明確にしておくと安心です。

• 所有権移転や登記手続きは司法書士に依頼し、本人確認も行ってください。

税務申告の注意事項

• 売却益が出た場合は譲渡所得税申告が必要です。経費や特例控除を適切に計算しましょう。

• 必要書類（売買契約書、領収書、登記関係書類など）は必ず保存し、確定申告時に備えてください。

トラブルを未然に防ぐためのポイント

• 物件の状態や過去の修繕履歴、隣地との境界なども明確にしておきましょう。

• 疑問や不安があれば、早めに不動産会社や司法書士へ相談することをおすすめします。

これらをふまえ、不動産売却手続きは計画的に進めることが大切です。事前準備を怠らず、信頼できる専門家のサポートも積極的に活用しましょう。

会社名・・・House 4U
所在地・・・〒520-0024 滋賀県大津市松山町6-30 FLAPビル202
電話番号・・・077-599-4463